🔥 EKSKLÜZİV SATIŞ | 7-Cİ MİKRORAYONDA HAZIR BİZNES + TORPAQ İNVESTİSİYASI 📍 Ünvan: 7-ci mikrorayon, Azadlıq metrosu yaxınlığı Torpaq sahesi 6 💰 Qiymət: 2.300.000 AZN (razılaşma mümkündür) 📑 Sənəd: Bələdiyyə + Çıxarış (kupça hazırlanır və alıcının adına keçiriləcək) 🏢 OBYEKT HAQQINDA Bu obyekt sadəcə daşınmaz əmlak deyil — hazır gəlir gətirən biznes + yüksək potensiallı torpaq aktividir. 📐 Torpaq sahəsi: 6 sot 🏗 Tikili: 2 mərtəbə + mansard Tərkibi: 🛍 7 ədəd icarədə olan mağaza 🏢 6 ədəd ofis (tam doludur) ☕ Kafe 🚗 Avtoyuma (moyka) 🏠 Mansard sahə 👉 Hal-hazırda bütün obyekt icarədədir – yəni ilk gündən gəlir gətirir. 💼 İNVESTİSİYA ÜSTÜNLÜKLƏRİ ✔ Stabil və hazır icarə gəliri ✔ Daimi müştəri axını olan gəlişli-gedişli ərazi ✔ Yol kənarında yerləşmə — maksimum görünürlük ✔ İstəyə görə söküb yenidən tikinti imkanı (çox dəyərli torpaq) ✔ Metroya yaxınlıq — likvidlik yüksəkdir 🚀 KİMLƏR ÜÇÜN İDEALDIR? İnvestorlar (passiv gəlir üçün) Tikinti şirkətləri (yenidən layihələndirmə üçün) Biznes sahibləri (obyekti genişləndirmək üçün) İcarə portfeli qurmaq istəyənlər ⚠️ QEYD 💵 Obyektə baxış: 50 AZN (pakaz) 📊 Ofis haqqı: 4% ❗ Vasitəçilərlə əməkdaşlıq edilmir 📈 Real alıcıya xüsusi endirim mümkündür 🔑 NİYƏ BU OBYEKT? Bu tip obyektlər bazarda çox nadir çıxır: həm hazır gəlir, həm də gələcəkdə böyük tikinti potensialı olan torpaq. 🔥 ЭКСКЛЮЗИВНАЯ ПРОДАЖА | ГОТОВЫЙ БИЗНЕС + ИНВЕСТИЦИЯ В ЗЕМЛЮ 📍 Локация: 7-й микрорайон, рядом с Станция метро Азадлыг 💰 Цена: 2.300.000 AZN (возможен торг) 📑 Документы: Муниципальный акт + выписка (купча оформляется и будет переоформлена на покупателя) 🏢 ОБ ОБЪЕКТЕ Этот объект — не просто недвижимость, а готовый доходный бизнес + перспективный инвестиционный актив. 📐 Площадь участка: 6 соток 🏗 Строение: 2 этажа + мансарда Состав: 🛍 7 магазинов (в аренде) 🏢 6 офисов (полностью заняты) ☕ Кафе 🚗 Автомойка 🏠 Мансардный этаж 👉 Весь объект полностью сдан в аренду — доход с первого дня. 💼 ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ✔ Стабильный ежемесячный доход ✔ Активный пешеходный и транспортный поток ✔ Первая линия — отличная видимость ✔ Возможность сноса и нового строительства ✔ Близость к метро — высокая ликвидность 🚀 ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ Инвесторы (пассивный доход) Строительные компании Владельцы бизнеса Те, кто формирует арендный портфель ⚠️ ДОПОЛНИТЕЛЬНО 💵 Просмотр объекта: 50 AZN 📊 Комиссия агентства: 4% ❗ С посредниками не работаем 📉 Реальному покупателю — торг 🔑 ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО? Такие объекты появляются крайне редко: одновременно готовый бизнес и участок с высоким потенциалом развития.